“额，代持房产的销售，可以和同行合作，把房源放出去，该给佣金给佣金，只要保证到期的代持房产尽快出手就行，代持房产出手后瀚瑶跟进代持客户，尽快安排房子。”
“知道啦。”
“浩瀚金融的，浩哥，是不是可以考虑除了垫资解押以外的业务？比如资金过桥？房产一押二押？咱们自有资金，只要把控好风险，利息不需要和同行一样高的。”
“嗯，之前没考虑这些是因为浩瀚金融没有做过除了垫资解押以外的业务，不熟悉不敢轻易尝试。接下来我会多去走走看看其他公司的运营情况，适当接一些其他风险较低的业务，等熟悉后再大力拓张。”
“瀚兰托管，俏兰，市面上除了已经装修好的托管房产，还有很大部分是毛坯房，很多客户手里有多套房产，毛坯房不在少数。这些毛坯房他们想租又租不出去，放着又没有收入，我之前在网上看过一些一二线城市的托管公司，会将毛坯房低价租赁下来，简单装修过后再行出租，我觉得瀚兰托管可以尝试去做这方面的业务。”
“子瀚，我去年有想过这个事情，只是我们没有太多这方面的经验，条件不成熟，而且运营这块业务，资金占用率会很高，成本的回收时限变长，所以还在犹豫要不要开展这方面的业务。”
“别人愿意做这块业务，就证明有利可图，没有经验可以去学嘛，至于资金占用率，今年代持房产出售的收益应该可以支撑瀚兰托管，想来资金问题不大，而且装修有瀚蓝装饰负责，我们可以降低不少成本，成本回收的话三五年才是企业正常经营状况。”
“嗯，年初我会出去看看别人的运行模式，多借鉴别人的经验，差不多了再上线这块业务。”
“托管业务还有一个就是不需要局限在首府的，其他城市也可以尝试着去开发。比如北海，房产空置率很高，作为一个旅游城市，托管后不只是可以正常租赁，可以作为民宿，日租月租的方式去运营都值得考虑，当然其中涉及到的其他问题，你得核算过后再决定能不能做，我只提供建议。”
“知道啦，后面我会慢慢琢磨的。”
“嗯，下面是瀚蓝装饰，装修作业队伍翻倍，光靠内部的业务很难满足装修团队的需求…”
“子瀚，外部业务拓展真的急不来啊。瀚蓝是新公司，不论规模和行业口碑都比不上老牌的装饰公司，去年我已经很努力了，可收效甚微，我也没办法啊，除非打价格战，可是这么一来会被同行排挤的。”
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！“现在瀚风策划代理销售楼盘项目，可以合作适当对瀚蓝做些宣传嘛。”
“我有在做啊，不过销售楼盘等交房是两三年后的事情了，解决不了眼下的问题。目前瀚蓝的业务来源主要是婷婷那的销售客户还有文琳那的拿房客户，没有外部业务的话眼下是极限了。”
“文琳那的拿房客户每个月有几百套，这个量不少了吧？”
“转化率不高的，大概只有百分之二十左右。”
“什么原因？”
“不着急装修入住是主要原因，大部分都想着等房价上涨后转手，不想浪费钱去装修。”还真是一帮不差钱的大爷啊。
“嗯，容我再想想吧，你也认真想一下怎么去解决。”
“嗯。”
“瀚嘉租车…”
“子瀚，我没办法解决。”
“老大，我能不能提个建议？”
“文倩你说。”
“能不能把瀚蓝装饰和瀚嘉租车捆绑在一起，瀚蓝提供免费装修服务，前提是在林老板那零首付购买一台车托管在瀚嘉租车，瀚嘉租车持有车辆三年后把车处理掉，装修的成本就回来了，这样的话客户就不需要一分钱就能把房子装修好，不入住还能托管给瀚兰托管帮忙出租管理。”
“咦，好像可以喔，文倩你咋想到的？”
“我乱想的。”
“嗯，是可行，不过得占用大量的资金，装修成本得提前支付。”
“子瀚，我不管，公司不是还有很多资金嘛，一举两得的事情，我这缺少车辆的问题解决了，蓝妮那的问题也解决了，你刚才也说了，三五年收回成本是企业经营的正常状况。”
“蓝妮，如果按这个模式去走，装修业务应该不难接吧？”
“不难，免费装修还有人不愿意的？不过有个问题，就是车辆的剩余价值够不够支付装修费用？除了能收回成本之外还得给瀚蓝留着利润吧？不然瀚蓝不是白干活了？”
“既然你们两个都没意见，那剩下的问题你们自己商量。”
“嗯。”
“瀚风策划今年要接手好几个项目，得提前做好准备，凤琴你安排人去房开那进行对接，联系方式待会我发给你。”
“好的。”
“小瀚，我呢？”
“丽丽，瀚明售后按你的计划去走就成，你和瑶瑶多沟通，如果瀚瑶拓展其他城市的代持业务，瀚明也得跟上。”
“好。”
“会后你们各自拟份计划书以及财务预算交到总部，我看过后再进行资金调配。业务扩张需要的人手越来越多，现在各个公司的职能部门不全，后面我会让总部的人事峰哥进行招聘，把你们各个公司的人事部建立起来，以后需要人手的话自行招聘，给总部报备一下就行。
老调重弹，你们现在都是老大了，放开手头不重要的工作，不要事事亲力亲为，多点时间沟通交流走走看看。就像瀚嘉和瀚蓝，咱们自个内部就有不少可以进行资源整合的，去年都忙自己手上那一摊子事，无暇顾及其他，既然发现问题，那么接下来该怎么走该怎么做我就不多说了，共同勉励吧。”
“老大，还有一件事。”
“什么事？”
“公司现在人员越来越多，办公室显得有点小，像蓝妮姐那的瀚蓝装饰，很挤的。”
“文倩说的是，我这工位都不够用了。”
“你们那也这样？”
“今年业务扩张，再多招些人肯定不够用的。”
“行吧，文倩，你等会去趟大厦管理处，把23楼剩下的半层也一并租下来吧，至于怎么分配装修蓝妮你看着办。”
“好。”
“老大，我也有事。”
“梅姐，啥事？”
“总部的财务我想扩充人手，现在只有两个忙不过来了。”
“财务的事我不懂，你该怎么办就怎么办。”
“好嘞。”
“没有其他问题的话今天的会就到这里，都忙去吧，散会。”
……
“婷婷，跟着我干嘛？你没有事忙啊？”黄子瀚前脚刚进办公室，余婷婷后脚就跟上来了。
“说，刚才开会的时候你是不是想骂我？”
“哪有的事？”
“还敢狡辩？”
“我的姑奶奶，我哪敢骂你哦。”
“哼，信你才怪。”
“余婷婷，没事找事是吧？”
“咋滴？”
还咋滴？懒得说话，把人拉过来摁在办公桌上先教育一轮再说。
“子瀚，我老公说他想要个孩子，我同意了，我想…”
“想都别想，咱现在这样就已经很对不起他了…”
“你想什么呢？我想说要是我怀孕了就不能像现在这些了嘛，你不怪我吧？”
“胡说些什么呢？”
“你最好了。子瀚，我还想...”
……
年后复工琐事繁多，一连几天黄子瀚都呆在办公室处理琐事。各个子公司陆续递交了计划书以及财务预算，规划是规划，能不能实现只能等时间来证明。那通会没白开，几个公司的计划书作得还是很有可行性的，要是都能一一实现，瀚城今年的营收翻两番应该没问题。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！至于财务预算，瀚城现有资金勉强能应付，瀚瑶资产需要两点五个亿的资金进行运转，浩瀚金融胃口大增，需要一个亿。瀚文地产虽然把重心放在新房尾盘处理上，可银行抵押件处理仍旧需要两个亿的资金。瀚兰托管和瀚蓝装饰协商的合作模式，瀚蓝降低装修利润，但瀚兰得全额支付装修费用，所以需要五千万的资金。
瀚嘉租车和瀚蓝协商的结果差不多，瀚嘉全额支付装修费用，并且装修费用该多少就多少不打折，等于是把风险全揽在自个头上。卢淑嘉胆子挺大，上来就要一个亿的资金，一下子把瀚城资金瓜分得一干二净，剩下的只够维持集团正常运行。
瀚兰托管和瀚嘉租车属于中长线投资，肉包子打狗，三五年后才能把狗宰了赚回包子钱。还是缺钱唉，把借给亲戚的钱转出去后，黄子瀚穷得叮当响，还好有两只勤劳的小蜜蜂给他赚零花钱。
“瑜清瑜嫣，你们来办公室一下。”
“哥，怎么啦？”
“有事和你们说呗。”
“哥，啥事？”
“是这样，瑜清你现在去收集客户材料，瑜嫣你替我接手老客户，卖出去的房子呢都有业绩提成的，去年这些业绩提成都归我的，今年咱们五五开怎么样？”
“哥，会不会太多了点？每个月好几百万的。”
“不多的，都是你们在忙，我就是打酱油的，五五开都委屈你们了。”
“哥，不许你这么说，我们一点都不觉得委屈，这是我们应该做的。”
“那就这么定咯？”
“哥，我还是觉得我们拿太多了。”
“哎呀，咱去里面好好商量一下。”
……
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